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六大券商下周看好的六大板塊

證券之星原創 2021-06-18 13:11:00
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房地產:中央發文支持浙江建設共同富裕示范區

類別:行業 機構:長城證券股份有限公司 研究員:陳智旭 日期:2021-06-18

地產板塊再度下跌2.97%,位列第25 位,表現繼續低迷:本周大盤再度下跌1.09%,計算機、汽車等漲幅靠前,地產板塊下跌2.97%,在28 個行業中位列第25 位,連續兩周排名20 名外,近期表現相對低迷。板塊估值方面,本周板塊PE 估值繼續回落至9.92X,時隔四周后再度低于1 年中樞水平,PB 估值回落至1.04X,維持在1 年及3 年中樞以下,PE 及PB估值相對全部A 股折價幅度分別為52%及45%,若剔除銀行股折價分別為66%及60%,折價幅度近兩周有所擴大。個股方面,本周板塊漲幅前五為數源科技、中體產業等,中體產業受益賽馬概念,跌幅前五為蘇寧環球、奧園美谷、榮豐控股等,蘇寧環球及奧園美谷前期受益醫美概念漲幅較大,本周出現調整,榮豐控股業績大幅下滑擬轉型大健康。本周主要公司中物業類公司表現較優,綠城服務、碧桂園服務、招商積余均錄得正收益,分別上漲6.82%、4.05%及1.12%,而中南建設、永升生活服務、陽光城等跌幅靠前,分別下跌7.95%、5.61%及5.08%。

中央發文支持浙江建設共同富裕示范區;成都、長沙完成首輪集中供地:

1)6 月10 日,中共中央、國務院發布《關于支持浙江高質量發展建設共同富裕示范區的意見》提出,目標到2025 年,浙江省推動高質量發展建設共同富裕示范區取得明顯實質性進展。2)成都首輪集中供地結束,此次供應40 宗含宅地塊全部成交,建筑面積469 萬平方米,約占2020 年總供應量20%,共計成交354.9 億元,平均樓板價12958 元/平方米,平均溢價率為7%,其中超七成地塊觸及最高限價,本土房企成為最大受益者,僅萬科、華潤、龍湖等深耕成都的規模房企有所斬獲。3)9 日下午,長沙9 宗熔斷地塊的搖號結果全部出爐。至此,長沙首次集中供地收官,綠城中國、保利地產、萬科、中國鐵建等品牌房企均有斬獲。4)廈門率先開啟第二批集中拍地。此次廈門大方地推出11 宗地塊,且不乏優質地塊,總建面超145 萬平方米,起拍總價274.3 億元。最終,11 宗地全部成交,無一流拍,總成交價約344 億元。從競得企業性質來看,本次出讓的11宗地中,央企、國企分食9 宗,只有正榮、弘發智悅兩家民企成功搶下2宗地。同時,本次土拍廈門本土房企繼續發力,共斬獲6 宗地塊。

維持“強于大市”評級:重點公司陸續公告5 月銷售數據,保利、招蛇、華僑城銷售同比維持高位,而陽光城、首開等同比為負,表現有所分化。

總體來看,考慮到1)地產板塊估值處歷史底部區域,而疫情后基本面表現出強勁韌性,屢超預期,2)從中長期來看,房住不炒、三條紅線等有利于行業平穩發展,龍頭公司優勢更為明顯,我們維持當前時點可積極配置的判斷,板塊估值修復機會可期。個股上推薦三條主線1)財務相對穩健、運營能力領先的優質房企,萬科及保利,2)二線優質標的世茂集團(合規要求部分公司無法覆蓋),3)快速發展的物業相關公司永升生活服務、招商積余(未覆蓋)等。

風險提示:疫情發展超出預期、調控及信貸政策超出預期、房產稅出臺超出預期、銷售回暖不及預期。

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證券之星估值分析提示張家界盈利能力較差,未來營收成長性一般。綜合基本面各維度看,股價偏高。從短期技術面看,近日消息面無變化,主力資金有介入跡象,短期呈現上升趨勢。公司質地一般,市場關注意愿無明顯變化。 更多>>
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